天候に応じた柔軟な対応で大規模修繕を進めます

昨日より、豊島区内にある40世帯のマンションで大規模修繕工事が始まりました。

本日は午前中に雨の予報が出ていたため、予定を変更し、雨の影響を受けない共用廊下での下地処理を行いました。

着工2日目ということもあり、全体工程では足場工事を進める予定でしたが、天候によっては無理に作業を行わず、安全と施工品質を最優先に判断することも大切です。

一方で、雨天による工事中止が続くと工期が延び、居住者の皆様や近隣の皆様にご負担をおかけすることにもつながります。そのため、雨の日でも施工品質に影響のない工程を選び、効率よく工事を進めることも施工会社の重要な役割です。

今回は前日の天気予報で午前中の降水確率が60％と予測されていたため、事前に全戸へお知らせを配布し、共用部のPS扉や玄関ドアのスチール枠の下地処理を実施しました。

湿度が高い午前中は、養生やサンドペーパーによるケレン作業を中心に進め、雨が上がり湿度が80％を下回った午後から錆止め塗装を行うなど、塗装品質を確保できる環境を見極めながら施工しています。

また、マンション内には全体工程表と週間工程表を掲示するとともに、天候や工程変更がある場合には前日にお知らせを配布し、居住者の皆様へできる限り分かりやすくご案内しています。

40世帯のマンションでは、日中勤務・夜勤・土日勤務の方や、SOHOとしてご自宅で仕事をされている方など、生活スタイルはさまざまです。

だからこそ私たちは、一人ひとりの暮らしに配慮しながら、安全・品質・工程管理のすべてを大切にし、安心してお過ごしいただける大規模修繕工事を進めてまいります。

長年のご縁を大切に、施工品質第一で進めます

6年前に屋上防水改修工事を施工させていただいた建物で、このたび大規模修繕工事をご依頼いただきました。

防水工事完了後も、小規模な補修工事などで継続してお声がけいただき、このたび建物全体の大規模修繕をお任せいただけることとなりました。長年にわたりご信頼いただけることに、心より感謝申し上げます。

今回の工事では、仮設足場の設置をはじめ、タイルの打診調査・浮き補修、タイル面への注入工事、シーリング全面打ち替え、ベランダ防水、外壁塗装までを一元管理し、建物全体の耐久性と美観の向上を図ります。

大規模修繕工事では、それぞれの工程が密接に関係しているため、工程管理と品質管理が非常に重要です。当社では、創業以来ゼネコン協力業者として培ってきた経験と技術を活かし、細部まで妥協のない施工を徹底いたします。

工事期間中は、安全管理を最優先とするとともに、居住者の皆様や近隣の皆様への配慮を忘れることなく、安心してお過ごしいただける現場づくりに努めてまいります。

これからも一つひとつの工程を丁寧に積み重ね、長く安心して暮らせる建物づくりに貢献できるよう、誠実な施工を続けてまいります。

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思い出に残る一日

5月5日のこどもの日、中学生になった娘と一緒に秩父へ出かけてまいりました。

アンパンマンやプリキュアを卒業し、ジャニーズや韓流アイドルに夢中になる年頃。最近では友人と過ごす時間が増え、家族で出かける機会も少しずつ減ってきました。だからこそ、一緒に過ごせる時間の大切さをあらためて感じています。

今回秩父を訪れた目的は、塗魂ペインターズの仲間として社会貢献活動に取り組まれている先輩ご家族との交流でした。

その先輩は控えめなお人柄で決して表舞台に立つことはありませんが、昨年秋の杉原千畝記念館再生プロジェクトでは大きな役割を果たされ、プラネットジャパン平尾社長と塗魂ペインターズを結び付けてくださった大切な存在です。

「5日に遊びに行きます」とご連絡した際も、私たち家族にどうすれば喜んでもらえるかを考え、さまざまな準備をしてくださっていたのでしょう。

うどん打ち体験、バーベキュー、川遊び、温泉、そしてドローン体験まで、一日とは思えないほど充実した時間を過ごさせていただきました。終始笑顔に包まれた、かけがえのない一日となりました。

きっと何年後かに振り返ったとき、この日の思い出は家族にとって大切な宝物になっていると思います。

そういえば、ちょうど一年前には、リトアニアから職業体験に来てくれた学生を温かく迎えてくださり、貴重な経験の場を提供してくださいました。その時のご厚意にも、今あらためて感謝の気持ちでいっぱいです。

ドイツの詩人シラーは、

「友情は喜びを二倍にし、悲しみを半分にする。」

という言葉を残しています。

まさにその言葉どおり、人と人との温かなつながりが人生をより豊かにしてくれることを実感した一日でした。

先輩ご家族の優しさとご厚意に心より感謝申し上げます。

 

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省エネ大賞受賞「ガイナ」による結露防止塗装

7年前、建築主であるゼネコン様の協力業者として内部階段室の全面塗装を施工させていただいたビルで、このたびは管理会社様よりご依頼をいただき、結露防止対策工事を担当させていただくことになりました。

長年にわたりご縁をいただき、再び工事をお任せいただけることを大変光栄に思っております。

今回、結露防止対策として採用したのは、省エネ大賞を受賞した日進産業の断熱セラミック塗料「ガイナ」です。断熱性・遮熱性に優れ、結露の発生を抑える性能から、多くの施設や建物で採用されています。

施工箇所はテナント様の役員室と会議室の壁面であるため、機能性だけでなく、美しい仕上がりも重視しました。そのため、刷毛やローラーではなく、温風低圧塗装機による吹付仕上げを採用しています。

吹付塗装では、塗装そのもの以上に重要となるのが養生作業です。床や天井はもちろん、机や椅子などの什器、パソコンなどの精密機器もポリシートで丁寧に覆い、さらにマスカーと伸縮棒を用いた二重養生を施したうえで塗装を行います。

また、下地はビニールクロスのため、クロスの継ぎ目やコーキング処理を行い、全面にシーラーを塗布した後、メーカー規定の0.46kg/㎡を2回に分けて施工し、適正な塗膜厚を確保しました。

結露防止塗装は、見た目だけでは品質を判断できません。適切な下地処理、丁寧な養生、そして規定塗布量を守ることが、本来の性能を発揮するために欠かせない工程です。

今回の工事によって結露が改善され、快適な室内環境づくりのお役に立てることを願うとともに、ガイナの優れた性能がさらに多くの建物で活用されることを心より期待しております。

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屋上防水で欠かせない「手摺根元」の重要な処理

画像は、屋上防水改修工事における重要な工程の一つである手摺根元へのエポキシ樹脂注入の様子です。

屋上の手摺はスチールやアルミで製作されており、長年にわたり雨水や結露の影響を受けることで、手摺内部の空洞に水が溜まることがあります。

一見、防水工事が完璧に仕上がったように見えても、この処理を省略してしまうと、手摺内部に残った水が手摺と躯体の取り合い部分から浸入し、防水層の下へ回り込んでしまいます。その結果、防水層の膨れや剥がれなどの不具合を引き起こす原因となります。

そのため当社では、次のような工程を行っています。

1. 手摺根元に穴を開け、内部に滞留した水を排出します。
2. エポキシ樹脂を注入し、手摺と躯体の隙間を充填するとともに、今後内部に水が入っても躯体へ浸透しにくくし、排水しやすい構造をつくります。

現場によっては、エポキシ樹脂ではなく耐水性に優れた無収縮モルタル（グラウト材）を使用することもあり、「エポキシ樹脂注入」や「グラウト注入」と呼ばれます。

また、確実な施工を行うために、手摺根元には上下2か所の注入口を設けます。上側から注入し、下側から余分な注入材が排出されることを確認することで、手摺と躯体の隙間全体に注入材が行き渡ったことを確認できます。

屋上防水工事は、防水材を施工するだけでは十分ではありません。このような完成後には見えなくなる下地処理や細かな工程こそが、防水性能と耐久性を大きく左右します。

当社では、一つひとつの見えない工程にも妥協せず、長期間安心していただける防水工事を心掛けています。

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