5年目のメンテナンスでシッケンズ本来の耐候性を蘇らせる「全研磨」

文京区千石にて、5年前に弊社で施工させていただいた木製ガレージドアの再塗装をご依頼いただき、本日より施工を開始いたしました。

定期的なメンテナンスとして、再び弊社へお声がけいただけることは、専門施工店として大変ありがたく、心より感謝申し上げます。

今回使用する塗料は、前回と同様に木材保護塗料として実績のある「シッケンズ セトールHLSe」です。

シッケンズは、1792年にオランダで誕生した歴史ある塗料メーカーで、木材の内部へ浸透しながら、表面にも薄い保護膜を形成する点が特徴です。

この塗膜には通気性と柔軟性があり、木材特有の呼吸や伸縮を妨げにくく、木目を美しく引き立てながら保護することができます。

一般的に、透明感の高い木材保護塗料は紫外線に弱く、耐候性が劣る傾向があります。

しかしシッケンズは、耐候性に優れた酸化鉄系無機顔料と独自の添加剤により、透明感のある美しい仕上がりと高い耐久性を両立しています。

今回のガレージドアは、一見すると大きな傷みはないように見えました。

しかし、日差しの強い南面に設置されていることもあり、表層の古い塗膜は確実に劣化し、密着力が低下している状態でした。

この上からそのまま塗り重ねても、早期の剥がれにつながる可能性があります。

そのため、サンダーと#150のサンドペーパーを併用し、古い塗膜を丁寧に削り落とす全研磨を行いました。

どれほど優れた塗料を使用しても、下地処理が不十分であれば、本来の性能を発揮することはできません。

木製ガレージドアの美しさと耐久性を長く保つため、今回も下地づくりから丁寧に進め、新築時のような木目の美しさを取り戻せるよう仕上げてまいります。

▶20201222木製ガレージドア

▶20190515シッケンズセトールHLSe

▶20190109木製ガレージドア

▶20170209ガレージドア

▶20110507ガレージドア

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色彩バランスを重視した上質な空間づくり

神楽坂におけるマンションのインテリアペイント仕上げが完了いたしました。

今回、建具や木枠は、ウレタン塗料による三分艶仕上げで施工しています。

床については、木目を生かしたクリアー仕上げではなく、空間全体の色彩バランスを優先し、薄いグレーの艶消しエナメル仕上げといたしました。

通常の標準仕様では、シーラー1回塗りの上に、上塗り2回塗りで仕上げることが一般的です。

しかし今回は、ローラーの肌や刷毛目ができる限り出ないよう、塗料を適切に希釈し、短毛ローラーを使用して上塗りを4回重ねて仕上げました。

塗り重ねる回数を増やすことで、表面はより平滑になり、底艶のある落ち着いた質感が生まれました。

仕上がりは、単なる床の塗装というよりも、薄いグレーの中に上品な奥行きが感じられる、大理石のような雰囲気となっています。

インテリアペイントは、ただ色を塗るだけではなく、空間全体の印象や質感をつくる大切な仕上げです。

建具、木枠、床、それぞれの色や艶のバランスを整えることで、落ち着きのある上質な空間に仕上げることができました。

これからも、材料選定、道具選び、塗り重ねの工程にこだわりながら、美しく心地よい空間づくりに努めてまいります。

 

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リピートのご相談とコンクリート再生の経過報告

1. 施工から1年：打ち放しコンクリート再生の経過報告

昨年、弊社にて外装全面改修工事を施工させていただいた、武蔵野市吉祥寺本町のオーナー様より、大変嬉しい「次なるご相談」をいただきました。

まずは、前回の工事から1年が経過した外壁の定期点検を兼ね、コンクリート面の状態を確認いたしました。結果として、「打ち放しコンクリート再生」の経過は非常に良好であり、施工直後と変わらない美しい質感と高い撥水性能を維持していることが確認できました。

打ち放しコンクリートは、経年劣化による黒ずみや爆裂（内部鉄筋の錆びによる破裂）が起きやすい繊細な構造です。だからこそ、1年が経過した時点で適切な塗膜性能が発揮されていることは、建物の長期寿命化において極めて重要なポイントとなります。

2. 資産価値を守る、高耐久・高品質な「外壁改修仕様」の全容

今回の良好な経過を支えている、昨年の外装全面改修における具体的な施工仕様をご紹介いたします。建物の耐久性を最大化するため、各部位の特性に合わせた最適な一流メーカーの材料を選定いたしました。

① シーリング打ち替え：超耐シーラーTF2000（オート化学工業）

目地（サッシまわりやコンクリートの継ぎ目）の防水性を担うシーリング材には、極めて高い耐久性と耐候性を誇る「超耐シーラーTF2000」を採用しました。長期間にわたり建物を雨水の侵入から守り、漏水リスクを大幅に低減します。

② 打ち放しコンクリート再生：ランデックスコートWS疎水剤（大日技研工業）

コンクリート特有の風合い（デザイン性）を完全に再現しつつ、強力な防水・防汚・透湿機能を持たせるため、「ランデックスコートWS疎水剤」による再生工法を施しました。コンクリート内部の水分を外に逃がしながら、外部からの雨水はシャットアウトするため、中性化やひび割れを抑制します。

③ 屋上ウレタン塗膜防水

紫外線や雨風のダメージを最も受けやすい屋上には、信頼性の高い「ウレタン塗膜防水」を施工いたしました。継ぎ目のない美しい防水層を形成することで、一滴の雨水も建物内部へ通さない強固な防水面を構築しています。

④ 鉄部：ファインSi（日本ペイント）

階段や手すりなどの鉄部には、耐候性・耐汚染性に優れた高耐候2液型シリコン系樹脂塗料「ファインSi」を採用しました。抜群の光沢感と防錆（ぼうせい）性能を併せ持ち、鉄部のサビや劣化を長期間にわたって抑えます。

3. 次なるステップへ：ご信頼に応える「インテリアペイント仕上げ」

この度、これまでの施工品質と丁寧なアフターフォローをご評価いただき、オーナー様より新たに「インテリアペイント（室内塗装）仕上げ」のご相談をいただくに至りました。

インテリアペイントは、壁紙（クロス）にはない独特の陰影や、深みのある色彩、そして汚れた際のメンテナンス性の高さが魅力のモダンな内装仕上げです。

室内という毎日目にする空間だからこそ、細部（ディテール）の美しさや、環境・健康に配慮した安全な塗料選定が求められます。

外壁改修でいただいたオーナー様からの確かなご信頼に、内装塗装の技術力でもしっかりとお応えできるよう、細部まで徹底的にこだわった高品質な施工に努めてまいります。

外装から内装まで、建物のトータルメンテナンスは弊社へ

建物の寿命を延ばす外壁改修から、空間の価値を高めるインテリアペイントまで、一貫して任せていただけることは施工会社として最高の喜びです。

吉祥寺本町の事例のように、私たちは「塗って終わり」ではなく、1年後、5年後、10年後を見据えた責任ある施工を行っております。

「打ち放しコンクリートの劣化が気になってきた」「信頼できる施工仕様で外壁改修を行いたい」「室内の壁を、デザイン性の高いペイント仕上げに変えたい」このようにお考えのビル・マンションオーナー様、一戸建ての施主様は、ぜひ一度弊社までお気軽にご相談ください。

現地調査から最適な仕様のご提案まで、プロの技術者が誠心誠意サポートいたします。

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剥がれない「エナメル仕上げ」を叶える職人の下地処理プロセス

高級マンションのフローリング・建具塗装を施工中

只今、東京都新宿区神楽坂の高級マンションにて、内装のインテリアペイント仕上げを施工中です。今回の現場で弊社が担当するのは、以下のリフォーム塗装です。

・建具（ドア）や木枠の塗り替え

・フローリングのエナメル仕上げ（塗りつぶし塗装）

今回は、塗装の寿命を大きく左右する「床の下地処理」の様子を詳しくご紹介します。

他社施工への配慮：あえて手作業にこだわる理由

右画像は、フローリングのエナメル仕上げに向けた下地処理（既存ワックスの剥離作業）の様子です。

現場ではすでに他社様による施工が完了している箇所もあるため、今回はあえてポリッシャーなどの大型機械を使用していません。周囲に傷や汚れを飛散させないよう、作業効率よりも「丁寧さ」を最優先し、すべて職人の手作業で進めています。

見た目がきれいでも要注意！古いワックスが引き起こす「塗装の剥がれ」

一見すると奇麗に見えるフローリングでも、経年による頑固な汚れや、過去に塗られた古いワックスが何層も蓄積しているケースが少なくありません。もし汚れや古いワックスが残ったまま上から塗装してしまうと、以下のような施工不良の原因になります。

・引き渡し直後はきれいに見えても、新しい塗膜が床に密着しない

・入居後、日常生活の歩行など早い段階で塗装がベリベリと剥がれてしまう

そのため、弊社では塗装前に既存のワックスと汚れを「完全に」剥ぎ取る作業を徹底しています。

職人の手仕事。床のワックス剥離・下地処理の5ステップ

床の塗装を長持ちさせるため、以下の5つの工程を丁寧に行います。

・剥離剤の塗布：ワックス剥離剤を床に塗り、数分間放置して汚れに浸透させます。

・手作業での擦り洗い：研磨材（スコッチブライト）を使い、手作業で優しく、かつ確実に汚れを浮かせます。

・汚れの回収：浮き出た古いワックスと汚れをきれいに回収します。

・念入りな水拭き：剥離剤や汚れが残らないよう、水拭きを数回繰り返します。

・乾燥とサンドペーパー研磨：完全に乾燥させた後、サンドペーパーで研磨して塗装の密着性をさらに高めます。

まとめ：目に見えない「下地処理」こそが、最高品質の塗装を作る

「下地処理」という一言で片付けられがちですが、上記の5工程を仕上げるだけで、2人の職人が丸1日の作業時間を要します。この緻密な準備があって、ようやく本来の塗装準備が完了するのです。

内装ペイントにおいて、仕上がってからは目に見えなくなる「下地処理」こそが、最も重要な工程です。弊社はこれからも、見えない部分にこそプロとしての誇りと技術を注ぎ込み、長く美しさが続く施工をお届けしてまいります。

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1日施工に向けた事前検証

虎ノ門ヒルズ森タワー内のオフィスより、複合フローリング再生工事のご依頼をいただきました。

今回は、本施工に先立って実施したテスト施工の様子をご紹介します。

オフィスでの施工となるため、通常業務に支障が出ないよう、休日の限られた1日で、研磨からオイル塗装までの全工程を完了させる必要があります。

そのため、限られた時間の中で施工品質と安全性を確保するには、事前の検証と入念な準備が欠かせません。

テスト施工では、まずフローリングの研磨に要する時間を計測しました。

その結果をもとに、施工範囲に対して必要となる職人の人数や、当日の工程を具体的に検討していきます。

また、研磨時に発生する粉じんから壁、建具、設備などを保護するため、必要な養生範囲と養生方法も確認いたしました。

オフィス内の什器や家具については、移動するものと養生で保護するものを整理し、当日の作業手順を事前に組み立てます。

さらに、防災設備の確認も重要な工程です。

研磨時の粉じんによって火災感知器が誤作動しないよう、感知器の位置と数量を確認し、必要な措置については管理会社様と事前に調整いたします。

オフィスビルにおけるフローリング再生工事では、仕上がりの美しさだけでなく、建物の利用環境や設備への配慮も求められます。

起こり得る問題を事前に洗い出し、必要な人員、作業時間、養生方法を具体的に計画することが、安全かつ確実に工事を完了させるための大切な工程です。

今回のテスト施工で得られた結果を本施工の計画に反映し、ご要望に沿った美しい仕上がりを目指してまいります。

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