外壁高圧洗浄のトラブルを防ぐ配慮

東京23区の住宅地は、地方都市と比べて建物同士の距離が非常に近く、外壁塗装や改修工事では、お施主様だけでなく、ご近隣の皆様への配慮が施工品質の一部であると私たちは考えています。

足場の架設では、隣地を一時的にお借りしたり、足場の一部が上空で敷地境界を越える場合もあります。そのため、工事前には十分なご説明とご挨拶を行い、ご理解をいただいたうえで工事を進めています。

外壁塗装の品質を左右する「高圧洗浄」

塗装工事の中でも、特に近隣への配慮が求められるのが高圧洗浄です。

塗料を長持ちさせるためには、古い塗膜や汚れ、チョーキングを十分に除去する必要があります。

弊社では、150kg/cm²の高圧洗浄機を使用し、時間をかけて丁寧に洗浄を行っています。

しかし、高圧で洗浄する以上、飛散防止ネットを設置していても微細な水しぶきが周囲へ飛散することは避けられません。

晴天の日には洗濯物を干されているご家庭も多く、ご近隣への影響を最小限に抑えることが重要になります。

あえて「雨の日」に高圧洗浄を行う理由

弊社では、天候や工程を調整できる場合は、お施主様のご理解をいただいたうえで、できる限り雨天時に高圧洗浄を実施しています。

これには、次のようなメリットがあります。

・洗濯物への飛散リスクを避けられる
雨の日は外干しをされているご家庭が少なく、水しぶきによるトラブルを防ぐことができます。
・ご近隣への心理的負担を軽減できる
周囲が雨で濡れているため、高圧洗浄による水跳ねに対するご不快感を抑えることができます。
・汚れを効率よく落とせる
苔や汚れが雨水によって湿り、洗浄効果が高まるため、より確実な下地処理につながります。

今回の現場でも、足場を組み立てた後、数日間天候を見極め、雨天の日を選んで高圧洗浄を実施しました。

静かな工事も品質の一つです

密集地では、水しぶきだけでなく、高圧洗浄機のエンジン音にも配慮が必要です。

弊社では、ドイツ・ワグナー（WAGNER）社製の防音型高圧洗浄機を2台使用しています。

静音性に優れているだけでなく、2台同時に稼働させることで施工時間を短縮し、ご近隣への騒音負担をできる限り軽減しています。

設備への投資も、品質への投資であると考えています。

良い塗装工事は、ご近隣への配慮から始まります

外壁塗装は、お施主様のお住まいが美しくなれば良いというものではありません。

工事期間中も、ご近隣の皆様と良好な関係を保ちながら、安全に工事を終えることが、本当の意味での品質だと私たちは考えています。

だからこそ、工期だけを優先するのではなく、天候を見極めて雨の日を待つこともあります。

また、静音性の高い機材を導入し、近隣への影響を少しでも減らす工夫を続けています。

塗装工事は、建物だけでなく、その地域との関係も大切にする仕事です。

これからも、お施主様はもちろん、ご近隣の皆様にも安心していただける現場づくりを心掛け、一つひとつの工事に誠実に取り組んでまいります。

▶基本作業に心を砕く

> 下地処理について 詳しくはこちら

足場工事と近隣への配慮

東京23区の住宅地では、建物同士が近接して建てられていることがほとんどです。

そのため、安全で品質の高い外装改修工事を行うためには、お施主様はもちろん、ご近隣の皆様のご理解とご協力が欠かせません。

仮設足場が敷地境界を越境する場合や、お車のご移動をお願いする場合には、事前のご挨拶だけで終わらせるのではなく、足場組立当日にも現地へ立ち会い、ご近隣の皆様へ改めてご説明を行うようにしています。

工事は技術だけでなく、周囲への配慮があってこそ、安全かつ円滑に進めることができると考えています。

また、一般的な戸建て住宅であれば、足場は午後の早い時間には組み上がります。

私たちは、その日のうちに足場へ上がり、外壁や屋根の状態をあらためて確認します。

地上からは見えなかった劣化状況や納まりを細かく把握することで、施工方法をより具体的に検討でき、作業効率だけでなく、仕上がりの品質向上にもつながります。

建築の世界には、「段取り八分、仕事二分」という言葉があります。

良い仕事は、塗装が始まってからではなく、その前の準備や確認、そして周囲への配慮によって決まると言っても過言ではありません。

私たちはこれからも、一つひとつの現場で段取りを大切にし、ご近隣の皆様への感謝を忘れることなく、安全で質の高い施工に努めてまいります。

試験施工を重ね、建築本来の表情を再生

現在、中野区にて、打放しコンクリートのデザイナーズマンション全面改修工事を進めております。

今回の施工内容は、建物の耐久性と意匠性の両立を目的とした改修工事です。

施工仕様は以下の通りです。

・屋上防水：シート防水（機械式固定工法）
・シーリング工事：超耐シーラーTF2000による打ち替え
・外壁仕上げ：ランデックスコートFC特殊工法による打放しコンクリート再生

打放しコンクリートの再生では、単に塗装を施すのではなく、建築当初の質感や表情をいかに再現するかが重要になります。

そのため、本工事では施工に先立ち、コンクリートの色合いやパターン模様、濃淡のバランスまで試験施工を行い、設計意図や建物全体との調和を確認したうえで本施工に着手しています。

打放しコンクリートは、一棟ごとに骨材や打設条件、経年変化が異なるため、同じ工法でも画一的な仕上げでは本来の美しさを再現することはできません。

だからこそ、一つひとつの建物に合わせた試験施工を重ね、最適な仕上がりを追求することが欠かせません。

建物の価値を未来へつなぐために、耐久性はもちろん、建築が持つ意匠性にも最大限配慮しながら、一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

> 安田塗装の【打放しコンクリート再生塗装】詳しくはこちら

密着性を左右する下地処理

焼付塗装仕上げの鋼板パネルについて、塗り替えのご依頼をいただきました。

今回の工事は、塗膜の著しい劣化による改修というよりも、建物の印象を一新するためのイメージチェンジを目的とした色替えが主な施工内容です。

既存塗膜は経年によりチョーキング（白亜化）が発生しており、このまま塗装しても十分な密着性は得られません。

そのため、まずは全面を丁寧に研磨し、劣化した塗膜表面を整えた後、シンナーで拭き取りを行い、塗装に適した下地をつくっていきます。

今回の下地処理で使用しているのは、スコッチ・ブライト™ 工業用パッド 7447です。

一般的なサンドペーパーで研磨すると、鋼板表面に細かな研磨キズが残る場合がありますが、この研磨パッドは酸化アルミニウム砥粒を使用し、#320相当の仕上げ粗さで均一な足付けができます。

既存塗膜を必要以上に傷めることなく、新しい塗膜との密着性を高められるため、焼付塗装鋼板の下地処理に適した研磨材です。

仕上げには、耐候性・耐汚染性に優れた4Fセラミックフッ素仕様を採用します。

最終仕上げでは、塗膜を均一に整え、ローラー目を極力残さないよう、短毛の仕上げローラーを使用して施工する予定です。

塗装工事は、仕上げ塗料ばかりに目が向けられがちですが、その品質を支えているのは下地処理です。

▶たいせつなこと

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インテリアペイント仕上

このたび、ベルギー大使館よりご用命を賜り、館内各所のインテリアペイント工事を施工しております。

仕上げは、空間全体に明るさと落ち着きをもたらすオフホワイト。

インテリアペイントは、単に壁を白く塗るだけではありません。

下地の状態を丁寧に整え、塗り重ねるごとに塗膜の均一性や質感を高めることで、美しく上質な空間をつくり上げていきます。

特に大使館のような施設では、美観はもちろん、施工品質や周囲への配慮、工程管理まで含めた高い品質が求められます。

私たちは、その一つひとつの工程を大切にし、建物の価値を高める仕上がりを目指して施工を進めています。

ご信頼をお寄せいただきましたことに心より感謝申し上げるとともに、その期待にお応えできるよう、最後まで責任を持って取り組んでまいります。

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