散水調査と赤外線カメラで雨漏りの原因を徹底調査

近年、台風による横殴りの雨やゲリラ豪雨、線状降水帯による長時間の降雨が増えています。さらに建物の経年劣化が重なることで、これまで一度も雨漏りがなかった住宅でも、突然雨漏りが発生するケースが少なくありません。

弊社でも今年の梅雨以降、板橋区・杉並区・文京区・練馬区・豊島区などから多くの雨漏りに関するご相談をいただき、散水調査と赤外線カメラを併用した雨漏り診断を実施しております。

現地調査では、過去に他社で補修された形跡を見かけることがあります。多くの場合、散水調査を行わず、目視と経験だけで「ここが原因ではないか」と推測し、シーリング材で補修されています。しかし、実際には雨漏りが改善しておらず、同じ症状が繰り返されているケースが少なくありません。

目視による点検だけでは、雨水の浸入口を正確に特定することは非常に難しく、原因を誤れば補修を繰り返しても根本的な解決にはつながりません。

そのため弊社では、まず雨漏りの侵入口を正確に特定することを最優先に考えています。

散水調査には時間と費用がかかるため、補修工事よりも先に調査費用をご負担いただくケースもあり、その時点でご辞退されるお客様もいらっしゃいます。しかし、原因が曖昧なまま補修を行い、結果として再発してしまえば、お客様の大切な費用を無駄にしてしまうだけでなく、信頼を損なうことにもつながります。

だからこそ弊社では、安易な補修ではなく、原因究明を徹底したうえで最適な補修方法をご提案しております。

また現在は、SNSやオンラインツールを活用することで、現場の状況を写真や動画でリアルタイムに共有できる時代です。判断が難しい案件については、一人で抱え込むことなく、経験豊富な雨漏り診断士と連携し、多角的な視点から原因を検証しています。

雨漏りは、建物ごとに原因や浸入経路が異なります。だからこそ、経験だけに頼るのではなく、科学的な調査と豊富な事例、そして最後まで真摯に向き合う姿勢が、根本的な雨漏り解決には欠かせないと私たちは考えています。

> 安田塗装の【雨漏り原因調査＆対策】詳しくはこちら

グラナダフレッシュで意匠性と耐久性を両立

多摩市にて施工しておりました外装塗装工事が無事に完了いたしました。

外壁は、既存のスタッコ仕上げならではの豊かな風合いを生かすため、菊水化学工業の「グラナダフレッシュ」による艶消し仕上げを採用しました。

また、木製サッシにはオスモ ウッドステインプロテクター、雨樋などの付帯部には日本ペイントのファインSi（ターペン可溶2液型シリコン樹脂塗料）を使用し、建物全体の美観と耐久性を向上させています。

グラナダフレッシュは、砂壁状や土壁状などの凹凸のある外壁にも塗料が均一に入り込み、既存の意匠を損なうことなく、美しい艶消しの質感を実現できる塗料です。

耐久性はシリコン樹脂塗料と同等で、紫外線によって発生する劣化因子「ラジカル」を抑制するHALS（光安定剤）を配合しており、期待耐用年数は約12〜14年です。

さらに、既存塗膜が健全な状態であればシーラーを省略できるため、2回塗りで仕上げることが可能です。工程を抑えながら高い耐久性と美しい仕上がりを実現できるため、築年数が比較的浅い住宅の塗り替えでは、コストパフォーマンスにも優れた塗料といえます。

外壁塗装では、単に色を変えるだけでなく、建物本来の質感やデザインを生かす塗料選びが重要です。安田塗装では、建物の意匠や素材に合わせた最適な塗装仕様をご提案し、美観と耐久性を両立した施工を心がけています。

▶グラナダフレッシュ

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雨漏り解決は「原因の特定」が最も重要です

練馬区内にて、雨漏りでお困りのお施主様より外装塗装工事のご依頼をいただきました。

雨漏りが発生していたのは2階サッシ上部付近でしたが、雨が降るたびに漏れるわけではなく、風を伴う雨の日だけ雨漏りが発生するという症状でした。

このようなケースでは、原因を十分に調査しないまま、「怪しい」と思われる箇所だけを防水処理しても、根本的な解決に至らないことが少なくありません。

実際、お施主様も弊社へご相談いただく前に、他社様へ雨漏り補修をご依頼されていました。しかし、補修後も雨漏りは改善せず、結果として費用だけがかかってしまったとのことでした。

そこで弊社では、足場を設置した後、塗装工事に着手する前に十分な時間をかけて散水調査を実施しました。

調査の結果、これまで防水処理が施されていたサッシ周辺ではなく、別の箇所から雨水が浸入していることを確認することができました。

私自身も早く原因を特定したいという気持ちになりがちですが、雨漏り解決の専門家から教わった印象的な言葉があります。

「散水調査は、雨漏りする箇所を見つけるだけでなく、雨漏りしていない箇所を確認することも大切です。」

雨漏りしていない箇所を一つひとつ確認することで、原因を絞り込み、根拠を持ってお施主様へご説明することができます。

安田塗装では、勘や経験だけに頼った補修ではなく、散水調査などによって原因をできる限り明確にしたうえで、最適な補修方法をご提案しております。

雨漏りは建物によって原因が異なり、一見同じ症状でも浸入経路はさまざまです。だからこそ、補修工事よりも先に「正確な調査」を行うことが、根本的な解決への第一歩だと考えています。

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日本ペイント「4Fフッ素遮熱塗料」で高耐久・高遮熱仕様に

ありがたいことに、このたびお隣同士のお住まい2棟を同時にご依頼いただき、外装改修工事に着手いたしました。

数ある施工会社の中から、2棟まとめて大切なお住まいをお任せいただけたことに、心より感謝申し上げます。

今回の屋根塗装には、日本ペイントの4Fフッ素遮熱塗料を採用しております。

この塗料は、高耐候性に優れた4フッ化フッ素樹脂による優れた耐久性と、太陽光に含まれる赤外線を反射する遮熱性能を兼ね備えた高性能塗料です。

屋根表面の温度上昇を抑えることで、屋根材の劣化を軽減するとともに、夏場の室内温度上昇の抑制にも効果が期待できます。

また、長期間にわたり美観を維持しやすく、塗り替えサイクルの延長にもつながるため、建物のライフサイクルコストの低減にも貢献します。

安田塗装では、建物の状態や立地環境、ご予算、ご要望を丁寧にお伺いし、それぞれのお住まいに最適な塗料と施工方法をご提案しております。

今回も2棟とも長く安心してお住まいいただけるよう、一つひとつの工程を丁寧に積み重ね、高品質な仕上がりを目指して施工を進めてまいります。

▶サーモアイ４F

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素材に合わせた最適な塗装仕様で住まいを長期保護

豊島区内にて施工しておりました外装改修工事が、このたび無事に完了いたしました。

今回の工事では、外装材それぞれの特性を活かし、耐久性と美観を両立できる最適な塗装仕様をご提案・施工しております。

1階の窯業系サイディングは、経年劣化したシーリングをすべて打ち替えたうえで、「塗る断熱材」ガイナをローラーで丁寧に仕上げました。断熱・遮熱性能を高めるとともに、美しい艶消しの質感を実現しています。

2階のガルバリウム鋼板は、遮熱性能を備えた専用プライマーで下塗りを行い、その後ガイナを刷毛塗りで仕上げました。波板形状に合わせて刷毛で塗装することで、均一な塗膜を形成し、美観と密着性を高いレベルで確保しています。

破風板や雨樋などの付帯部には、日本ペイントのファインSiを採用し、耐候性に優れたシリコン樹脂塗料で住まい全体を引き締める美しい仕上がりとなりました。

また、木製玄関ドアは、木目の美しさを活かす浸透型木材保護塗料オスモ ウッドステインプロテクターで仕上げています。木材内部まで浸透して保護することで、木の風合いを損なうことなく、紫外線や雨風からしっかりと守ります。

外壁や屋根だけでなく、それぞれの素材に適した塗料と施工方法を選択することが、住まいの美しさと耐久性を長く維持するためには欠かせません。

安田塗装では、一つひとつの建材の特性を見極めながら、長期的なメンテナンス性まで考慮したご提案と施工を心掛けております。

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